Jogi környezet, lehetőségek

Magyarországon az útépítési együttműködés kereteit önkormányzati rendeleti szinten szabályozzák, így településenként eltérhetnek a részletek, számottevő különbségek azonban az alapelvek tekintetében nem jellemzőek. 

A rendeletek többnyire két fő együttműködési formát állapítanak meg:

I. Önálló útépítési együttműködés. Ebben az esetben a közút használatában érdekeltek (ingatlan tulajdonosok) teljes mértékben fedezik és kivitelezik a helyi közút építését. Az Önkormányzat kvázi tulajdonosi hozzájárulást ad, műszaki ellenőrrel nyomon követi a kivitelezést, majd pedig átveszi az elkészült létesítményt, mint "közútkezelő".

II. Az önkormányzat közreműködésével létrejövő útépítési együttműködés. Ekkor az önkormányzat az anyagi támogatás mellett intézi a tervezési, kivitelezési munkát végző vállalkozások kiválasztását, a szerződés megkötését és a beruházás megvalósítását.

Tovább a részletekért...

Az útépítési együttműködési megállapodás

A közösségi útépítési projekt körülményeit és feltételeit jogszerű módon írásba kell foglalni, ez lesz az "útépítési együttműködési megállapodás". Nem kell megijedni tőle, ez egy viszonylag egyszerű, néhány oldalas szerződés, amit minden érintettnek alá kell írnia.

Amit mindenképpen tartalmaznia kell a megállapodásnak:

- a szerződő felek adatai
- a megállapodás céljának pontos leírása (útépítési beruházás megvalósulása, anyagi eszközök rendelkezésre bocsátása, utca neve, helyrajzi száma stb.)
- röviden a műszaki tartalom és a beruházás várható összköltsége
- az együttműködésben részt vevők érdekeltségi hozzájárulásának mértéke
- a hozzájárulás megfizetésének módja (ez általában befizetés valamilyen letéti számlára)
- a lakossági érintettek kijelölt képviselője
- a szerződés megszűnésének feltételei

 A megállapodáshoz nem szükséges ügyvédi ellenjegyzés.

Tovább a részletekért...

A műszaki tartalom meghatározása

Az útépítési beruházás költségeinek sorsa két ponton dől el: a műszaki tartalom meghatározásakor és a legmegfelelőbb kivitelezői ajánlat kiválasztásakor. A feladat megtalálni azt a műszaki tartalmat, ami elengedhetetlen a hosszú távon problémák nélkül használható út megépüléséhez, de nem rejt magában túlzó, felesleges költségeket.

Az önkormányzat közreműködésével létrejövő útépítési együttműködés esetében ez nem okoz túl sok tennivalót a lakosságnak, ugyanis ez a kérdés az önkormányzat felelőssége. Ha viszont önálló útépítési együttműködésről van szó, a helyzet már nem ilyen egyszerű.

Az ilyen jellegű útépítéshez többnyire nem szükséges hatósági építési engedély, így többnyire nem készül engedélyezési terv, amelyben egy erre hivatott mérnök alakítja ki a műszaki tartalmat. Nyilván ettől függetlenül is lehet készíttetni kiviteli tervet, műszaki dokumentációt, természetesen önálló útépítési együttműködés esetén a mérnöki munka költségeit az útépítő közösségnek kell vállalnia.

Tapasztalataink szerint ilyenkor sok esetben a műszaki terveztetés elmarad, így végül a kivitelezőre hárul a feladat, hogy az ajánlatában határozzon meg egy általa javasolt műszaki tartalmat. Mindenesetre nem hátrány, ha az útépítési közösségnek is van némi elképzelése a megvalósuló út paramétereiről.

Tovább a részletekért...

Lépésről lépésre...

Minden önerős lakossági útépítési projekt más és más, ahogyan az erre vonatkozó különböző helyi önkormányzati rendeletek is eltérhetnek bizonyos mértékben. Ugyanakkor vannak olyan szükséges lépések, amikre jó eséllyel számíthatnak azok, akik önálló útépítési együttműködésre szánják el magukat.

1. Felmerül a közösségi igény az útépítésre

2. Előzetes kivitelezői ajánlatkérés

3. Önkormányzat felé jelezni a kezdeményezést, véleményt kérni a hozzájárulás lehetőségeiről. Pozitív válasz esetén kérelmezni az önkormányzati engedélyt.

4. Toborzás (lehetőleg minden érintettet bevonni az összefogásba, csatlakozási szándéknyilatkozatok gyűjtése)

5. Útépítési együttműködési megállapodás megkötése, letéti számla megjelölése, anyagi hozzájárulások összegyűjtése.

6. Szerződés megkötése a kiválasztott kivitelező vállalkozással, esetleg megbízott műszaki ellenőrrel.

7. A kivitelezés végeztével az átadás-átvételi eljárás lefolytatása az útépítő vállalkozással és az egyéb résztvevőkkel (önkormányzat képviselete, műszaki ellenőr stb.), az elkészült út használatba vétele és a kivitelezői végszámla kiegyenlítése.

Tovább a részletekért...